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富宇權峰、昌傑秧秧、春福若隱、榀HOUSE實價登錄開獎

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發表於 2016-9-21 18:09 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
過了一個被兩個颱風前後夾擊的中秋連假之後
這期(20160916)的實價登錄資料在新竹市這邊竟然一口氣開了四個建案的獎
分別就是標題所述的富宇權峰、昌傑秧秧、春福若隱、榀HOUSE
其中最受人矚目的就是慈雲路上F4中最後一個開獎的富宇權峰啦
接下來幫大家整理一下各個建案的開獎狀況,同樣要先提醒大家的是,實價登錄資訊的揭露會有一段時間差,目前所揭露的銷售數量,無法代表完整的銷售量,要再過幾期之後才有辦法從實登資料中推算銷售量與銷售率。


富宇權峰:
本期共揭露78筆交易,其中三房佔58筆,四房20筆
單價(含車位)落在21.2~26.6萬/坪
權峰 單 含車.png

若用車位坪數8.8坪,車位價100萬來估計,扣除車位之後的單價在23.8~29.5萬/坪,請注意,這是非常概略的估算,僅供參考。
權峰 單 扣車.png

含車位總價,三房總價落在1169~1469萬,四房總價落在1472~2224萬。
權峰 3R.png

權峰 4R.png

從總價上來看,權峰三房跟四房的總價差價並不明顯,而三房的總價也沒有想像中那麼高,最低11XX就買得到,大多落在1250~1450之間,相較起關新商圈的中古屋,並沒有貴上多少,難怪關新商圈一些中古屋的銷售期都比以前還要久。甚至,比較一下關新商圈的東京六本木最新成交價,三房加一車位1425萬,扣車位單價約33.5萬/坪。權峰的實價登錄成交價並不過分。


想了解富宇權峰基地位置與完整實登資訊請查看富宇權峰建案首頁


昌傑秧秧:
本期共揭露26筆交易,包含兩戶店面
扣除店面,總價落在1188~1730萬
昌傑秧秧.png



想了解昌傑秧秧基地位置與完整實登資訊請查看昌傑秧秧建案首頁




春福若隱:
本期共揭露20筆交易,總價落在1408~2500萬之間,均為四房物件,因坪數不同導致總價價差頗大。

春福.png


想了解春福若隱基地位置與完整實登資訊請查看春福若隱建案首頁


榀HOUSE:
本期共揭露三筆交易,總價在1480~1880之間,單價相當驚人,在32.7~34.2萬/坪,交易資料上並無登記車位。
交易數量不多,就不畫圖了,請大家直接看建案首頁就好,榀HOUSE建案首頁


這次一口氣開了這麼多建案的獎,會不會太刺激呢?
其實這期竹北也有很多建案開獎,不乏具指標意義的大案子,請大家稍稍休息一下,容許886團隊替您分析整理一下,稍後再為您獻上竹北的實登開獎!


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 樓主| 發表於 2016-10-6 18:14 | 顯示全部樓層
之前有網友(Q大)提醒權峰實價登錄有誤,經聯絡過後得知是代書那邊在登錄時漏登了車位的交易資訊(車位價、車位坪數),因此先拿下該些登錄有誤的交易


有朋友可能對於拿下這些交易資訊是否是建商為了墊高房價所做的操作,為避免引起誤會,在這邊公布拿下的交易資訊如下圖:
權峰.png

基本上,拿掉的這幾筆,在交易筆棟數欄位都有登錄車位數目,但是在車位價、車位坪數的欄位都是空白的,所以不論是哪個環節出錯,肯定有一欄登錄錯誤。
另外可能有人有疑慮說為了炒作房價,要拿掉交易金額較低的那幾筆交易,看起來也不像是這樣,因為最低的那幾筆11xx萬的三房也都還在,完整的實登資料可以連到權峰的建案首頁去看。
這期政府實登網站該社區沒有新增交易物件,據說政府那邊可能需要一到兩個月的進行資料更正,後續886團隊也會特別注意這個社區的實登資料,畢竟像這樣錯誤登錄的案例我們也沒有遇過,政府會怎麼更新?何時更新?我們也很感興趣。
如果大家還有任何疑慮,也請不吝給我們指教,謝謝!

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