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新竹市、竹北市建案地圖

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發表於 2016-3-3 18:00 | 顯示全部樓層 |閱讀模式

回想自己找房子那段日子,真是不堪回首。那時候,也是為了要結婚,得先買間房子。雖然新竹住了好久,但也就是學校、宿舍、夜市那些學生會出沒的地方熟,房子要買在哪,也就只能從離公司近的地方看起。


那,園區附近,那麼多房子,我要怎麼看起?
那時候網路上的資訊還不發達,別說不知從何看起,就連找到房子要賣,也都要花一番功夫,那時591也才開始沒多久,要找到哪有在賣房子,還得信義、永慶一間一間房仲自架網站去看,甚至,很多案子是沒有放在網路上的,得一間一間房仲店頭去問、去留資料才知道,不然就是要看路上貼的廣告,騎車的時候除了看車子還得留意電線杆,看到有廣告,就趕快停下來抄,之後再找時間打電話。


一開始也不知道自己要買什麼,爸媽也不在身邊,預算內什麼都看,透天也看、大樓也看、公寓也看,每天就是在排什麼時候跟哪個仲介要去哪看哪間房子,除了上班,就是在看房子,房子沒定下來,後面還有一連串婚紗、宴客、登記,要怎麼排時間?!
新竹風大,每天騎著機車東奔西跑,真的很辛苦,忙了一陣子,女友也累了,好幾次也想放棄,租房子就好,好在我們也逐漸討論出共識,變成我一個人出去看,看得差不多了,再帶她去看。一個人,機動性高,我更可以一間房子一間房子仔細去看,慢慢去了解。記得那時候最喜歡跑到大樓屋頂上去看,除了看防水,更重要的是指著附近的建物一棟一棟問仲介,那棟是什麼社區,屋齡多大,誰蓋的,行情怎樣,還可以由上而下,看看周遭有什麼空地要開發,會開新建案還是蓋公園、國小等等.......要了解一個區域,跑到屋頂上去看最快!!慢慢的,我已經搞到各個社區的房型、坪數、屋齡、行情都比仲介還熟,可以電仲介是挺有成就感的。但是這過程,真的很長,很難忘。


還好後來,網路上的資訊越來越多,591也越做越大,新竹還得天獨厚有陸大、300302可看,有一堆臥虎藏龍的神人級鄉民會在01分享房地產資訊,甚至到後來生了兩個孩子要換屋的時候,政府也做了實價登錄系統,看房子的流程從原本一間一間店頭去問、去看,變成上網找出售物件,到01確認該社區有沒有地雷,上實價登錄找該社區的行情價,然後再出門去看。真的是省了很多時間!!

但是,人就是這樣,越來越懶,看個房子,我得上591、上實價登錄、上01交叉比對,然後然後,不動產最重要的就是地段、地段、地段,還都是不清不楚的,沒有任何一個網站可以告訴我,這個社區到底在哪?他周邊還有什麼社區?國小、國中、車站、商圈跟這個社區的相對地理位置到底是如何?

難道上網找房子,不能更直覺一點嗎?!不能從google地圖上直接找嗎?

不如,就自己做吧,把社區的基地位置,都框在google map上,就像房仲店頭發的建案地圖那樣,不過,我們這張地圖是在google MAP上,只要有網路,有手機,就可以帶著走。我就不用再帶著一張自己做滿筆記,畫得亂七八糟,摺得爛爛的紙本地圖了!

886建案地圖大概就是長下面這樣
螢幕截圖 2016-03-03 17.53.38_meitu_1.png

一開始只是想用房仲店頭發的紙本建案地圖來照著做,後來越做越覺得那些紙本的建案地圖資訊太少,身邊也受買房所苦的朋友們也一起進來做,人越多資料越找越多,一不小心,就蒐集了新竹市、竹北市兩千多個成屋、預售建案的基地位置跟基本資料。這些資料都是根據現場實地拍照、政府、網路公開資料交叉比對建成的。信義、永慶、591、好房在這區域大概都只有三、五百筆的社區資料,我們建的886建案地圖目前在這個區域最完整的資料庫了


有了這張地圖,看房子就更方便了,自己公司在哪裡,上下班動線如何,什麼社區周遭環境如何,目標區域裡面有什麼社區可選,拉著地圖看,都一目了然。就像在台北101頂樓俯瞰整個台北市一樣,想看哪一棟就看哪一棟,區域概況,立刻了然於心。


對竹北有興趣,想看高鐵區,就把地圖直接拉到高鐵區,
BUT!怎麼一縮放地圖,只有剩關埔區有框框,竹北的建案都沒建嗎?
螢幕截圖 2016-03-04 16.42.59_meitu_2.png


不是這樣啦,是要把地圖縮放到一定程度,建案的框框才會跑出來,才不會一次下載太多資料,拖慢速度(沒辦法~工程師就是愛計較這些),你看,我們已經把竹北建到快看不到空地摟,看我們建得多完整。再說一次,現在只有建竹北市跟新竹市啦,不要怪我們台東太麻里隔壁怎麼沒建啦。
螢幕截圖 2016-03-04 16.45.35_meitu_1.png


再把地圖放大一點,每個地圖框就會跑出☉,如果對哪一個社區特別有興趣,就點地圖上的☉,那個社區的名字就會跳出來。
螢幕截圖 2016-03-04 15.49.47_meitu_1.png


再點那個社區的名字,就會跳出該社區的基本資料、基地位置、外觀照、格局圖等等。
螢幕截圖 2016-03-04 15.55.53_meitu_1_meitu_1.png


這樣就可以省去好多好多自己蒐集資料的時間了,如果想要知道這社區現在有哪些物件在賣,也可以點擊右邊的「相關出售」,就會自動幫忙撈出目前有在886系統中刊登的出售物件,想要賣這個社區的房子,也可以點擊右邊的「發佈出售」,想買這個社區的房子,也可以點右邊的「發佈求購」,想知道這個社區有什麼討論文章,就點右邊的「相關文章」系統就會直接幫你用社區名稱做關鍵字撈出886討論區裡的相關文章。這樣就不用再一直切網站切來切去,提供你一站式的不動產資訊蒐集!!


如果看一看芬蘭看得差不多了,想看隔壁的社區,也是一樣,直接點芬蘭建案首頁的地圖裡面的☉,就會跑出社區名稱,再點社區名稱就會跑出另一個社區的建案資料。


如果想看看芬蘭前面的綠園道長怎樣,就可以直接利用google map的街景服務,把地圖右下角的小人拎起來,丟到綠園道上
螢幕截圖 2016-03-04 16.59.20_meitu_1.png



就可以知道綠園道長怎樣啦!
螢幕截圖 2016-03-04 16.59.24_meitu_1.png

這樣看房子,不用出門,一個晚上就可以看十幾間,篩選一下,挑個最喜歡的兩間週末再去看,生活品質好多了。




那如果是只知道建案名稱,不知道建案在哪裡的,要怎麼找阿?!  屋海茫茫,我要從何找起阿?!

沒關係,可以利用建案地圖的搜尋功能,例如,只記得是叫「世界」什麼的,就在地圖左上角的搜尋欄位輸入「世界」
螢幕截圖 2016-03-04 17.13.09_meitu_1_meitu_1.png

左上角就會把系統中有「世界」兩個字的建案撈出來,世界島、世界之窗、..........等,假如你是想看世界島,那就點左上角的「世界島」,地圖就會自動跳到世界島的位置上,這樣有沒有方便一點哩。


先分享到這邊好了,一次講太多,怕大家愛睏,如果覺得886建案地圖還不錯用,麻煩隨手按個讚,鼓勵一下我們,也隨手把這個好東西分享給您身邊也在找房子的朋友,他一定會愛死你!還有886建案資料庫886房產交易,也都有許多革命性的創新功能,之後再跟大家分享摟




















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